평소 공인중개사 관심이 있어서 알아보던중 실제로 이번에 귀국을 하게 되면 부동산에서 일을 해야하기에 여러가지 관련 자격증을 찾아 보았습니다.
실제로 내년에는 공인중개사 자격시험을 봐야해서 좀 관심있게 찾아보던중에 주택관리사라는 직업이 우리나라와 같이 아파트 비중이 높은 곳에선 꽤 괜찮은 직업이 될 수 있을것 같다는 생각이 들더군요
그럼 주택관리사 자격을 취득하면 할수 있는게 뭐냐고 하면
쉽게 설명하면 아파트 관리소장님입니다.
300가구 이상이거나 혹은 승강기가 설치된 또는 중앙난방 방식의 150가구 이상의 공동주택에서는 반드시 주택관리사를 채용하여야 한다고 법에서 명시하고 있으니 이런 곳에서는 무조건 소장님이 있어야 하니 수요가 아주 적진 않을것 같습니다.
그외 다른것도 할 수 있는데 오전에 찾아봤을땐 주택관리사 자격증이 있으면 주택관리회사를 차릴수 있다고 했는데 그 정확한 자료를 지금 못찾겠네요 아무튼 학원을 다니던 인강을 보던간에 중간에 교수님들이 설명을 다시 해줄테니 관심있으신분은 강의중에 들어보시기 바랍니다.
주택관리사 자격증 시험은 1년에 한번 치러지는데 7월에 1차, 10월에 2차를 봅니다 (공인중개사와 다르게 두번에 나눠서 보는걸 보니 쉽지는 않은 것 같습니다)
합격생이 1년에 1000~2000명 정도며.
1차 과목은 민법, 회계원리, 시설개론이며 1차를 합격하면 주택관리관계법규와 공동주택관리실무 2과목을 2차를 본다고 합니다.
매과목 100점을 만점으로 하여, 매과목 40점, 전과목 평균 60점이상 득점한 자
(단, 제1차시험에 불합격한 자의 제2차시험은 무효로 함<공동주택관리법 시행령 제74조제4항>)
(위에 있는 이런것도 시험문제로 제출이 됩니다 )
또한 요즘은 변별력을 강화해 2차 시험에 서술형 주관식 문제가 늘어나고 있는 추세라고 합니다 그 이유는 초반에 너무 많은 합격생을 배출해서 좀 수요를 조절하는 것 같습니다.
그리고 찾아보던중에 주택관리사(보)가 있던데 이건 다른 자격증이 아니라 처음 자격증을 딴 사람에겐 주택관리사(보) 자격을 주고 주택관리사(보)는 500가구 미만의 중·소규모 아파트에서만 관리소장을 맡을 수 있으며 작은 아파트 단지에서 3년동안 경험을 쌓으면 정식으로 주택관리사가 된다고 합니다. 그 후엔 500가구 이상의 대규모 아파트 단지에서 일할 수 있다고 하지요
-
주택관리사(보) : 500가구 미만만 가능
-
주택관리사 : 500가구 이상 가능
본인의 성격에 달려 있겠지만500가구 이상 아파트에서 아파트 관리 소장직을 맡기엔 조금 피곤할 수도 있겠군요
그리고 주택관리사가 하는 일에 대해 정확히 알아보려 대한주택관리사협회 에 들어가서 살펴 보았는데
간략하게 정리가 되있더라구요 아래에 보면
주택관리사란
-
자격의 성격 : 주택관리사는 국가 전문자격
-
업무 : 공동주택 즉 아파트의 공용부분과 입주자 공동소유인 부대복리시설의 유지보수와 안전관리를 하는 업무
-
역할 : 공동주택의 입주자등이 살기 좋은 쾌적한 주거환경 조성 및 보다 전문적인 관리를 통하여 공동주택의 수명을 연장하고 관리비의 효율적 운영으로 입주자등의 재산권 등을 보호함으로써 국가, 사회 및 경제발전에 일익을 담당하는 역할
공동주택의 공용시설물의 유지관리
기계․전기․놀이터․주차장․토목․조경시설 및 기타 입주자 공동소유인 부대복리시설 등의 유지관리, 단지경영
회계관리, 노무관리, 일반행정관리, 인사관리, 입주자관리 등
공동체 문화형성의 구심체 역할
입주자대표회의, 부녀회, 노인회를 중심으로 주민이 함께 참여할 수 있는 행사를 개최하고 주민협동 공동체문화 형성의 기틀을 마련하는 구심체 역할
딱 보니까 시험 문제 같네요 이거만 알면 1~2문제는 맞힐수 있을것 같습니다. ^^ 시험 보실분들 미리 한번 읽어보시고 기억해 두세요
그리고 대한주택관리사협회에서 무슨 일들을 도와주는지 봤더니 정말 많은 일을 하더군요
협회활동,경조사,주택관리저서/논문,구인,구직,입찰공고,전국동호회,교육이수등 정말 많은 일을 하고 계시네요
솔직히 어느 단체에 소속되어 있을때 협회가 잘 구성이 되있고 힘이 있으면 그 협회에 가입되어 있는 회원들이 자기 목소리를 조금이라도 낼수 있다고 생각도비니다.
근데 대한주택관리사협회는 정말 운영을 잘 하시고 계신것 같습니다.
그리고 회원분들중 대다수가 아파트 관리 소장님이시니 이런 층간 소음 알리기 캠패인 포스터도 만들어서 배포하는것 같습니다.(개인적인 생각으론 층간소음은 우리나라 아파트(빌라)의 자재 문제임,건설사가 어떤 자재를 썼는지와 그 가인드라인을 만들어 놓은 정부의 문제)
주택관리사 자격증에 관심이 있으신 분들은 한번 도전해 보시기 바랍니다 솔직히 아파트 소장님은 나이가 어리면 하기 힘들어서 40세 이상(개인적인 생각으론 50세 이상분들) 분들끼리만 경쟁 하시니까 조금 나을 수도 있을것같습니다
자격증 접수는 큐넷에서 하시면 되고요
2020년도 주택관리사 시험일정은 이번년도는 이미 지났네요
• 시험2020년 23회 1차
• 접수기간 2020.06.01 ~ 2020.06.05
• 특별추가접수기간 2020.07.02 ~ 2020.07.03
• 시험일정 2020.07.11 ~ 2020.07.11
• 가답안발표기간 2020.07.11 ~ 2020.07.17
• 합격자발표기간 2020.08.19 ~ 2020.11.11
• 시험2020년 23회 2차
• 접수기간 2020.08.24 ~ 2020.08.28
• 특별추가접수기간 2020.09.10 ~ 2020.09.11
• 시험일정 2020.09.19 ~ 2020.09.19
• 가답안발표기간 2020.09.19 ~ 2020.09.25
• 합격자발표기간 2020.11.25 ~ 2021.02.24
근데 이 주택관리사 자격증은 아마 1년이상은 준비 하셔야 되니 지금부터 준비하셔서 내년에 시험 보셔도 좋을것 같습니다.
하나 추가로 보자면 위에 주택관리사 자격증 1차의 과목중 '민법'이 있는데 이것은 공인중개사 1차의 '민법'이랑 과목이 겹치니까 공인중개사 자격증을 취득 또는 공부를 해보신분에게는 조금 더 유리할 수 있을 것 같습니다.
아무튼 대한주택관리사의 협회의 각 지역 위치는 아래 접은글에 추가로 더 자세하게 적어 놓겠습니다.
(태한주택관리사 본회를 포함해서 총 18개의 대한주택관리사 협회 (각 지방)가 있습니다
혹시라도 대한주택관리사 시험을 준비하시는 분 계시면 꼭 합격을 하시길 기원 합니다.
대한주택관리사협회 본회
(우)08513 서울시 금천구 벚꽃로 244(가산동60-73) 벽산디지털밸리5차 1514호 '
PHONE
• 대표전화 1577-0337
• 팩스 02-2068-6333
• 공제사업단
• 대표전화 1577-9332
• 팩스1599-0515
SUBWAY
가산디지털단지역 1호선 1번출구, 7호선 4번출구 하차 700m직진 후 수출의 다리 건너편
(지하철 하차 후 10분)
대한주택관리사협회 부산
(우)47229 부산광역시 부산진구 진남로 501(양정동)
PHONE
• 대표전화 051-866-9851~2
• 팩스051-866-9853
SUBWAY
• 양정역에서 하차하여 도보로 10분정도 소요됨
• 양정역에서 하차하여 2번 출구
BUS
• 양정에서 하차
• 87, 51, 5-1, 129, 141, 86, 5, 2, 110-1, 62, 99, 141, 1005
대한주택관리사협회 인천
(우)21513 인천광역시 남동구 경인로 764(간석동,이화빌딩) 503호
PHONE
• 대표전화 032-423-5397
• 팩스032-428-5395
SUBWAY
• 인천지하철 1호선 부평삼거리역1번출구
BUS
• 버스 : 부평삼거리역 도보3~5분소요
• 마을버스 : 539번(동암역)
• 간선 : 2, 34, 45, 111-2번
• 광역 : 1400번
• 급행 : 907번
대한주택관리사협회 대구
(우)41163 대구광역시 동구 화랑로 395 주택관리사회관 4층 (방촌동 1084-664번지)
PHONE
• 대표전화 053-742-9904~5
• 팩스053-742-9908
SUBWAY
1호선 방촌역 3번 출구에서 500m
TRAIL
동대구역에서 4Km
대한주택관리사협회 광주
(우)61981 광주광역시 서구 대남대로 465 (농성동) 광주상공회의소 505호
PHONE
대표전화 062-521-9918
팩스062-526-9919
대한주택관리사협회 대전
(우)35265 대전광역시 서구 계룡로500번길 10 ( 갈마동 1452번지) 장원빌딩 203호
PHONE
대표전화 042-531-4406, 5506
팩스 042-524-5177
대한주택관리사협회 울산
울산광역시 중구 염포로24 4층(반구동)
PHONE
대표전화 052-294-0976 팩스052-294-0977
대한주택관리사협회 세종
세종특별자치시 나성로 41, 하해빌딩 503호
PHONE
대표전화 044-868-7388 팩스044-868-7488
대한주택관리사협회 수원
경기 수원시 팔달구 수성로 92(농민회관)
PHONE
대표전화 1644-7014 팩스031-292-7016
대한주택관리사협회 강원
강원 원주시 건강로 31 (반곡동) 리더스타워 401호
PHONE
대표전화 033-747-7060 팩스033-747-7057
대한주택관리사협회 충북
충북 청주시 흥덕구 풍산로 50 (가경동) 충북기업진흥원 1층
PHONE
대표전화 043-225-7400 팩스043-225-7402
대한주택관리사협회 충남
충청남도 천안시 동남구 신촌1길 10 (신방동) 호마노빌딩3층
PHONE
대표전화 041-573-5011 팩스041-571-6083
대한주택관리사협회 전북
전라북도 전주시 덕진구 기린대로 451 (덕진동1가) 종합경기장 203-1호 (☞ 게이트 12번 입구)
PHONE
대표전화 063-276-3460 팩스063-276-3650
대한주택관리사협회 전남
전남 순천시 순광로 21 (2층)
대표전화 061-721-1166 팩스061-723-1167
대한주택관리사협회 경북
경북 포항시 북구 새마을로 40-15 (용흥동 377-24 ) 2층
경북 포항시 북구 새마을로 40-15 (용흥동 377-24 ) 2층
PHONE
대표전화 054-455-0030 팩스054-455-0031
대한주택관리사협회 경남
경남 창원시 의창구 우곡로 217번길 6 (명서동 206-5) 새마을회관 12층
PHONE
대표전화 055-274-0138 팩스055-274-0139
대한주택관리사협회 제주도
제주시 오복2길 31-14 2층
PHONE
대표전화 064-721-2200 팩스064-721-2203
'세상의 모든 상식' 카테고리의 다른 글
| SM C&C 소개 아는 만큼 보인다 (0) | 2020.07.21 |
|---|---|
| 삼프로 TV 지구본 연구소 미, 중, 일, 프의 군 기지가 한 곳에 있는 나라 지부티(Djibouti) (0) | 2020.07.18 |
| 유럽여행 가기전에 알아야할 쉥겐조약 가입국 (0) | 2020.03.24 |
| 동도서기(東道西器) 화혼양재(和魂洋才) 중체서용(中體西用) (0) | 2020.03.03 |
| 미국 네브래스카(네브라스카) 의 주도는 어디인가요? (0) | 2020.02.09 |